很多人對北京：嚴(yán)禁變動住宅承重結(jié)構(gòu)具體是什么情況比較關(guān)心，現(xiàn)在讓我們一起來瞧瞧具體是什么情況吧！

1、“小錘四十，大錘八十。”

2、說起砸墻，

(資料圖片)

3、想必很多人都會想起

4、2005年春晚小品《裝修》中

5、黃大錘奮力砸墻的畫面：

6、一錘子砸裂了水管，

7、又一錘子砸到了電線，

8、最后還把墻砸穿到隔壁鄰居家……

9、小品的情節(jié)讓人捧腹大笑，

10、但在現(xiàn)實(shí)生活中，

11、裝修砸墻卻萬萬不可馬虎！

12、最近，

13、多起裝修敲掉承重墻而被罰事件，

14、在網(wǎng)上引起熱議。

15、先是杭州一小區(qū)的業(yè)主在裝修自家房屋時敲掉承重墻，導(dǎo)致整棟樓成D級危房。因涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，該戶業(yè)主、包工頭已被采取刑事強(qiáng)制措施。

16、后是長春一小區(qū)的業(yè)主將自家的承重墻給拆了，小區(qū)所屬的物業(yè)、社區(qū)都介入?yún)f(xié)調(diào)，要求這戶居民把違規(guī)破壞的部分恢復(fù)原狀，可眼看著快一個月了，事情還沒得到解決，這也讓住在樓上的業(yè)主們十分擔(dān)心。

17、雖說房子是自己的，

18、但怎么裝

19、卻不是一件任性而為的私事。

20、關(guān)于裝修，

21、這些法律問題你應(yīng)該知道！

22、1

23、承重墻屬于專有部分還是共有部分？

24、為什么不能拆？

25、承重墻屬于共有部分。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第二編第六章所稱的共有部分。

26、承重墻是支撐上部樓層重量的墻體，不能私自拆除。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》明確規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

27、2

28、擅自拆除承重墻

29、會有哪些法律后果？

30、很多業(yè)主會將室內(nèi)裝飾裝修工程

31、交給裝修公司來做，

32、如果業(yè)主不知情承重墻被拆，

33、是否仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任？

34、拆除承重墻可能涉及民事、行政、刑事等多方面的法律責(zé)任，且應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的過錯予以考量。

35、從民事責(zé)任來說：

36、拆除承重墻的行為屬于一般侵權(quán)行為，在民事侵權(quán)責(zé)任上適用過錯責(zé)任原則，侵權(quán)人對侵權(quán)行為有過錯的，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如業(yè)主對拆除承重墻的行為存在過錯，且該行為危及了建筑物的安全，實(shí)際上侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。同樣，如裝修公司對拆除承重墻有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

37、從行政責(zé)任來說：

38、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條規(guī)定，違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

39、行政處罰對行政相對人采取過錯推定的歸責(zé)原則，行政相對人對自己無過錯負(fù)有證明責(zé)任。業(yè)主、裝修單位無證據(jù)證明自己對拆除承重墻的行為無主觀過錯的，建設(shè)行政主管部門有權(quán)責(zé)令業(yè)主和裝修單位改正，還將對業(yè)主處5萬元以上10萬元以下的罰款，對裝修單位處50萬元以上100萬元以下的罰款。

40、從刑事責(zé)任來說：

41、業(yè)主拆除承重墻的行為危害了全體業(yè)主、住戶乃至周邊的人身、財(cái)產(chǎn)安全，侵害了公共安全的法益。根據(jù)業(yè)主主觀上是否具有故意或者過失，業(yè)主可能構(gòu)成過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪或以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪，根據(jù)是否造成嚴(yán)重后果承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。裝修公司拆除承重墻的行為危害了社會公共安全，但因?yàn)檫^失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪和以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪不存在單位犯罪，所以無法追究裝修公司的刑事責(zé)任，但可以追究該裝修工程的直接責(zé)任人的刑事責(zé)任。

42、刑法第一百一十四條規(guī)定，放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。刑法第一百一十五條規(guī)定，放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

43、針對業(yè)主不知情承重墻被改動的情形：

44、業(yè)主不知情并不意味著業(yè)主一定不具有過錯，從而不需要承擔(dān)上述的法律責(zé)任。按照對社會公眾的要求，在對房屋進(jìn)行裝修工程時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到如果拆除承重墻會造成危害社會公共安全的結(jié)果，且應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到裝修工程可能涉及到對承重墻的影響。業(yè)主未能盡到一般人之審慎與注意，主觀上存在疏忽大意的過失，應(yīng)當(dāng)預(yù)見卻沒有預(yù)見到自己的拆除行為可能產(chǎn)生影響社會公共安全的后果，應(yīng)當(dāng)對自己的過失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

45、當(dāng)然，在一些比較極端的情況下，如裝修單位拆除承重墻的行為系因裝修單位在施工中超出施工方案的行為，業(yè)主無法知曉且不應(yīng)預(yù)見裝修工程將會影響承重墻，此時業(yè)主對承重墻的拆除無過錯，不承擔(dān)上述法律責(zé)任，最終的責(zé)任承擔(dān)是施工方。

46、3

47、對于裝修人來說，

48、裝修要注意哪些事項(xiàng)？

49、除了拆除承重墻，

50、還有哪些裝修行為是法律禁止的？

51、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，裝飾裝修工程中應(yīng)當(dāng)注意這些事項(xiàng)：

52、禁止以下行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

53、以下行為未經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，不得進(jìn)行：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。其中，第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

54、4

55、發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法裝修行為，

56、該怎么辦？

57、首先，可以要求違規(guī)違法裝修人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。房屋受到違規(guī)違法裝修行為影響的，受影響房屋的產(chǎn)權(quán)人或管理人、使用人的房屋安全受到侵害，有權(quán)追究侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任。同時，對損害房屋承重結(jié)構(gòu)等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用的行為，業(yè)主大會或業(yè)委會有權(quán)依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

58、其次，可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或投訴。違規(guī)違法裝修人如拒不履行停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等相關(guān)義務(wù)，業(yè)主、住戶等有關(guān)當(dāng)事人可以向相關(guān)行政主管部門報(bào)告或投訴。相關(guān)行政主管部門接到報(bào)告或投訴后應(yīng)當(dāng)依法處理。

59、最后，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。因拆除承重墻的行為涉及以危險(xiǎn)方法危害公共安全，已經(jīng)涉及刑事犯罪，公安機(jī)關(guān)有權(quán)依法追究刑事責(zé)任。

60、拆墻一時爽，

61、苦果后邊嘗。

62、任何人都不能

63、只圖小家的喜好和方便，

64、而危害“大家”的安全！

65、在合法的限度內(nèi)進(jìn)行裝修，

66、動錘子前，

67、先掂量掂量！

以上就是北京：嚴(yán)禁變動住宅承重結(jié)構(gòu)相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

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